物业费计算公式?
物业费=物业费单价*房屋建筑面积*月数。
在不动产费的计算过程中,按照每个小区规定的相应标准收费,但主要是不动产费乘以房屋面积,每个地方不动产费的征收标准不同,具体的不动产费征收标准由当地不动产局公布。 物业服务企业受委托X前款费用的,不得向业主收取手续费等附加费用
建发文澜春晓物业费怎么算
建发文澜春晓的物业费是3.5元/平方米/月,物业类型为住宅、洋房。建发文澜春晓小区位于厦门市同安区滨海东大道与民安大道交叉口西南侧,是环东新城的核心位置。该小区紧邻同安一中(滨海校区),百年名校环伺,书香气息浓厚,是环东新城不可多得的学府核心生活圈。
物业费怎么算才合法呢
(一)物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(二)物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
法律依据:
《物业收费规定》第六条规定,物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
交房后不装修不入住物业费怎么算
即使是不装修不入住的房屋也需要全额交纳物业费,原因是物业服务的对象是全体业主提供公共区域的服务。经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
公有住房物业费怎么计算
公有住房物业费怎么计算,说明如下:
物业管理费是有标准的,在计算时用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
相关说明:
1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;
2、公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央X或地方X、城市X)以及国有企业、事业单位投资兴建、X的住宅,在住宅未X之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地X建设,主要向本城市居民出租X;由企业建设的住宅,向该企业职工出租X。公房随着X而变为私房。
回迁房物业费是怎么算的
回迁房物业费怎么算:要看具体物业公司的,一般2000年前的普通小区不会超过1元的,当然电梯房有可能的,2000年后的一般在1-1.5元左右。还要具体看住宅所处的城市及小区档次,一般高档小区一般为5-10元/平方,中档为3元左右/平方,普通步梯住宅则1-2元都有,至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。
空置房的物业费怎么算
纳入物业管理范围的已竣工但尚未X,或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
小区不住的情况下物业费怎么算
新房子交房之后,就算不搬进去住,但是每个月都是要缴纳一定的物业费。然而,小区不住的情况下物业费怎么算呢?带大家了解下吧。
即使房屋长期不住也还是需要交物业费的,就算用户现在不住不交物业费,但如果以后产生租赁或者买卖交易的时候,物业也一样会让你补交。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业收费规定:为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定,长时间不住的房子可以申请物业费减少交纳,具体要跟物业进行协商。
物业费怎么算
1、物业费怎么算如果你们小区收取的物业费是按照2元来计算的话,那么你是100平方的房子每个月就要交200元物业费。
2、物业费一般是按照一个一次来进行缴费的,也有半年一缴的。如果是按照一年的那就应该缴2400元。
3、如果是收取物业服务收费也是一定要按照物业服务合同的约定,同时也还要对那些遍房屋及配套的设施设备进行一些相关的养护和维修才行,相关的费用也是可以向业主收取的费用。
4、物业收费标准也是有分为几个等级的,一般来说可以分为一、二、三、四级收费标准,如果是按照四级收费,那么这种除基础条件、公共秩序维护、保洁服务一般来说都是可以达到相应的标准,物业部门一定要符合所有条件,才能收取相应的费用。
物业费计算方法还是很简单,它根据你的家的面积来定,同时还要参考小区收费标准来进行计算就可以了。
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