绿地老街三期
郑州楼市进入绿地老街三期实地探访的时候，整个事件已成胶着之势。
自2014年底开始，长达半年的绿地老街三期更换物业事件进入了新的X。老街三期业主通过严谨的入户调查，最终否决了与永绿物业的续约与合作，并高票选择建业物业。
最终，这场由永绿物业经过周密计划，并自导自演的，本应是按部就班的物业费涨价事件，以戏剧性的情节扭转完成突变，并在郑州的住宅物业史上留下了独特的一页。
物业与业委会之争业主们总是受害者
2014年底，绿地老街三期与永绿物业合约到期。永绿物业想趁续约之际，涨价物业费。因此，永绿制订了周密的实施计划，而乱象也接踵而来：
1、2014年11月，永绿物业假称以业主委员会的名义入户进行物业费涨价调查，并在2014年12月20日要求业委会在调查结果上盖章执行，业主委员会对此断然拒绝。
2、业主对永绿物业服务不满，要求永绿物业必须先行整改，然后才能同意永绿提出的涨价方案。永绿物业随即声明，12月25日之前，假如业主委员会仍不同意涨价方案，永绿撤出绿地老街三期。
3、双方各不相让，形成拉锯之势，最终永绿妥协，同意继续服务到2015年4月1日，并在此期限内进行整改。但业主对永绿更加不满，认为永绿毫无作为，整改无果。
4、2015年5月8日，永绿物业发出告知函，将于5月11日撤出绿地老街三期。5月11日晚上10点钟，永绿撤离，并进行了一系列的撤除计划，包含电灯杆、停车位石墩、地下车库排风管之类的设施被拆下拉走。业主对永绿的破坏性撤退行为极为愤怒。
5、老街三期业主通过决议，聘请建业物业进驻。但永绿物业在撤走半个月的时间后忽然回归，安保人员在2015年6月2日下午1:30全部上岗。建业物业入住无期。
6、建业物业、业委会、永绿物业三方约定于2015年6月8日下午4点进行物业交接，业主们翘首以盼这个日子，但在下午X这个关键时刻，业委会张主任突然辞职，毫无征兆，背后原因不得而知，业委会X龙无首，自行解散，交接仪式X，永绿正式接管绿地老街三期，建业物业也不再进驻，业主和永绿物业进入胶着状态，直到今天。
永绿物业撤离乱象
永绿物业撤离当晚，三期所有电梯全部停运，后恢复
永绿撤走后，老街三期无人看守的大门
永绿撤出时，拉走了小区路边的石墩
永绿撤出时带走的电灯杆
永绿撤出时的拆迁行动，主要是拆电缆和其它设备
绿地老街三期业主的无奈和愤怒业主愤怒和无奈
1、业主的提防
6月13日下午，郑州楼市实地探访绿地老街三期。令人诧异的是，部分业主对永绿物业的提防已经到了不可思议的程度。
在聊天的时候，一旦有永绿物业的人接近，业主就立即放低了声音，不出声，沉默，直到永绿的人走远了，方才继续诉说。
数次之后，连我自己都跟着紧张了起来，仿佛我们正在密谋一件很隐秘的事，而旁边正有人在窥探。
最后我们在一个小茶馆里完成了这次采访。
2、安全如儿戏
绿地老街三期的安全问题已成众矢之的，业主对满是老人的保安团队严重不满。
业主刘女士为了孩子上学，花了4000多元买了一辆捷安特自行车。一周之后的中午，孩子回家吃午饭，一顿饭的时间内，自行车在楼下不翼而飞。
刘女士对此异常愤怒，小偷竟然都偷到自家楼下了！她去小区门口调监控，最终看到了画面里一名正在偷车的年轻人。
这时陪她看监控的保安忽然指着年轻人说，我认识他。
刘女士一愣。保安接着说，这家伙是个惯犯，他已经在一期偷了十几辆，在二期偷了二十多辆自行车了。
刘女士说，这你都知道。保安却反问说，你的自行车肯定是捷安特吧，这个人只偷捷安特的车，你以后不要再买这个车了。
保安对小偷的熟知就像是自己邻居一样，这让刘女士诧异不已，问道，你既然知道他，为什么还要让他进小区。
保安很平静地说，我不让他进，他要是打我怎么办？！
刘女士听完顿时无话可说，反而笑了，一阵心寒。
不久之后，刘女生听说那个偷自行车的年轻人，就住在自己的小区里，在绿地老街三期租房而住。
3、老街三期内，已经不成样子了
业主王女士不停地对我说，老街三期现在真的是已经不成样子了。我们一起在小区里转了转，然后就看到了那些不成样子的地方。
业主说，在08年刚交房的时候，老街内的绿化做的非常的好，如今却逐渐荒芜。以前傍晚的时候，院里的孩子都会在草坪上玩耍，而现在几乎成为荒地。
老街三期内脱落的墙皮。做工程的王先生说，这些整体改修下来也就是千把块钱，他决定不找物业，准备自己花钱找人维修。
同一个单元内，外墙起皮，大厅瓷砖大片掉落，业主李女士说，这些都无人理会。
老街三期破损的儿童游乐场
业主们非常不满小区内乱停车的问题，不安全，扰乱了小区的和谐。
永绿物业打错的算盘理想与现实
2014年底，绿地老街三期与永绿物业合约到期。永绿物业想趁续约之际，施行物业费涨价。
但是按照物业法规定，物业续约，以及物业费涨价，必须有业主委员会同意并盖章才符合法定效益。
于是，永绿制订了颇为周密的计划：协调成立业委会，私自制定调查结果，要求业委会盖章通过，成功续约，物业费涨价。
在这个过程中，甚至都不需要业主参与，永绿自己就可以完成了。
但最终，永绿最大的错误，正是忽略的业主们的存在。
1、巧妙成立业主委员会：
老街三期业委会就如同永绿物业原本设定的计划一样，进展极为顺利。郑州楼市得到的信息显示，在大多数业主都不知道的情形之下，业主委员会正式建立。有些业主至今都不知道业委会主任为何人，只是听说是个女的。
而多个消息源指出，在永绿物业指导下成立的业主委员会如同儿戏，成立当天恰好一共去了五个人，于是这五个人就分别成为：老街三期业主委员会的主任、副主任、秘书长、委员。
老街三期业主会名单
2014年11月业主委员会成立，12月10日正式贴出告示，老街三期的业主们，至此方才得知，自己的小区也有业主委员会了。
2、隐秘的入户调查：
同样是在2014年11月，老街三期业委会刚一成立，永绿物业便以业委会的名义制作了物业费涨价入户调查表，并以业委会的名义进行入户调查，并很快得出结果。
永绿物业的调查结果显示，绿地老街三期864户，共征询了706户，同意续聘并同意物业费涨价的530户，同意续聘不同意涨价79户，不同意79户，弃权38户。最终，同意续聘占70%，同意续聘并同意涨价占61%。
结果堪称完美，一切仍在永绿物业的掌握之中。
但是令永绿物业措手不及的是，业委会竟然否认了这个调查结果，并拒绝在调查结果上盖章。
于是，永绿物业拿出了自己的杀手锏，不盖章，就撤出老街三期。
3、大败笔：撤出并没有吓到业主
很明显，永绿物业这个决定是个X决定，作为一个物业服务公司，却威胁业主不同意自己提出的条件就撤出服务。
但推断起来，永绿做出这个决定，原因是过于自信：
首先，永绿认为离开了自己，老街三期将无法运转，直接相关就是安全没有保障、卫生无人清理，但只这两项，就让居住者无法生活。
其次，永绿认为自己的敌人是业委会，业主们一盘散沙，不必理会。而永绿一旦撤出，立即就会出现第一条中的问题，然后业主指责业委会，业委会在业主们巨大的压力下不得不把永绿请回来，并同意任何条件。
但是永绿错就错在，只看到了小区没有物业服务将无法运转，却没有意识到小区是可以自己更换物业的，并不是非永绿不行。
最终，永绿搬着石头砸了自己的脚，挖了个坑，自己跳了进去。
4、永绿的胜利
就在永绿要撤出的决定之下，业主们很快自发组织了入户调查，并严格按照程序进行，法定有效。最终判定永绿出局，老街三街业主们选择了建业物业。
很明显，事情的急遽变化完全脱离了永绿的计划，甚至背道而行。永绿想要以自己的撤出挟持业主，达成自己的条件。但最终，却正是永绿物业自己X了业主的意识，业主们并不是非永绿不行，是可以X更换物业的。
永绿此时的应对之法是赖皮，坚决不走。因为按照物业法规定，旧物业不完全撤出，新物业是无法强制进驻的。
最终，绿地老街三期物业更换X就这样僵持下来，永绿出局，但是坚持不走，业主却毫无办法。
时至今日，老街三期的业主们仍在不停地奔波，寻求帮助，他们只想赶快平息此事，并且让生活重新平静下来。
但是很显然，在与永绿物业的僵持中，他们因为毫无经验而处于下风，而绿地老街三期的物业X，在一段时间内，仍会持续下去。
而为什么永绿物业走了又回，赖着不走，业主猜测有几个原因：
1、怕绿地老街三期起了赶走永绿物业的头，绿地老街一期、二期也会跟进，因为他们对永绿物业也很不满。
2、自己开发的小区物业居然被业主赶走了，绿地面子上挂不住，绿地中原公司遭到了来自绿地总部的压力。
3、物业交接要交接维修X、广告收入、物业费等财务数据和情况，这个水太深，无法交接。
但以上几项也只是业主们的自相猜测，不代表郑州楼市观点。
在老街三期的物业之争中，充满了变数，疑窦丛生。
郑州楼市了解的信息显示，永绿初期成立业主委员会时，大部分业主并不知晓此事，而入选的五人中，至少有数人是永绿拉拢的人。但问题就在于是数人而不是全部，所以，永绿才无法完全操纵自己亲手扶持起来的业主委员会。
永绿本以撤出想胁迫，欲使业主答应涨价。但是业主却反过来顺水推舟将永绿解聘，从而出局，这是永绿无论如何想不到的事，所以才会在业委会宣布签署建业物业后急急回驻，并无论如何不愿进行物业交接。
而永绿回驻的时间也颇为巧妙，临时保安公司中午12点撤出，1个小时后永绿接管，业主们怀疑业委会主任要不是永绿的人、要不就是承受了来自永绿很大的压力。
更重要的是，本来约定6月8日下午4点进行物业交接，但是业委会主任却在X匆匆辞职，这一突发状况最终导致物业交接X，业委会自此解散。
而这一切都仿佛是局中之局，也许假以时日，绿地老街三期的物业X会真相大白，到那时，我们再来参详这个迷局吧！
（完）
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