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怎样撤销不合法业委会

按照物业管理条例的相关规定，如果要撤销不合法的业委会，则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出，并有各业主投票决定，若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。另外，各小区业主大会都是定期规定召开的，若干是经小区20%以上的业主建议，那么业主委员会必须组织召开业主临时会议。

成立业主委员会的作用与好处

1、 监督、审核各项经费的支出

小区如果有成立业主委员会，则在专项维修X的运用以及续筹方案上有决定的权利，还有监督以及实施的权利，能有效的防止此项费用被物业管理企业中饱私囊。

3、监督与协助物业管理公司履行物业服务合同

小区业主委员会能及时的知道到业主以及物业运用人的意见，并且还能对物业服务合同起到监督的作用，另外其还可以代表业主对小区公共部分行使共有的权利。

4、沟通的桥梁

业主委员会就像是业主和物业之间的沟通桥梁，当业主和物业之间发生纠纷时，业主委员会就能起到很好的作用，这样能避免纠纷问题的恶化。除此之外，就是是业主和业主之间或是业主和开发商之间有发生纠纷，它也是能起到桥梁的沟通作用。

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